Когда выгоднее покупать жилье?

Полезные статьи 25.02.2017

Многие люди, которые планируют купить недвижимость для личного пользования, сдачи в аренду или последующей перепродажи, интересуются, когда выгоднее сделать это. Выбор времени напрямую зависит от условий приобретения жилья, его типа и характеристик, финансовых возможностей покупателя и срочности осуществления сделки. Сегодня продажа недвижимости предлагает сотни вариантов как на вторичном рынке, так и в секторе новостроек, и при грамотном подходе можно максимально сэкономить на приобретении без риска для столь крупных инвестиций.

Когда выгодно приобретать жилье в новостройке?

Покупка недвижимости в новом доме наиболее разумна в следующих случаях:

  • Желание выполнить внутреннюю отделку по индивидуально подготовленному проекту. Выполнять ремонт в новом доме намного проще, чем в том, где уже жили люди, поскольку не придется ликвидировать старую отделку. Кроме того, купить недвижимость в новостройке – отличный вариант для тех, кто хочет создать эксклюзивный дизайн помещений и не собирается переделывать планировку.
  • Покупка жилья для последующей выгоды. Если у вас запланирована сдача в аренду или коммерческая продажа недвижимости, нет смысла выбирать среди квартир на вторичном рынке: новое жилье более выгодно для реализации, его не потребуется приводить в порядок и вкладывать серьезные суммы в капитальный ремонт.
  • Наличие временного или постоянного жилья, помимо приобретенного. Если у вас есть подходящая для проживания недвижимость, покупка квартиры возможна и в строящемся доме, поскольку сроки переезда не будут критичными.
  • Покупка в рассрочку или ипотеку. Если вы приобретаете жилье не за полную сумму, скорее всего, вам придется рассматривать исключительно варианты в новых домах. Большинство современных банков не одобряет кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке, поскольку в ситуациях, когда жилье отходит финансовой организации в счет долга, продать вторичку намного сложнее и не так выгодно.

Когда выгодно купить недвижимость на вторичном рынке?

Несмотря на все плюсы новостроек, вторичное жилье пользуется не меньшим успехом. Продажа недвижимости в старых домах выгодна по ряду причин:

  • Развитая инфраструктура. Готовые дома обычно расположены в районе города, где есть все необходимое для жизни: магазины, банки, развлекательные учреждения, поликлиники, школы. Также на вторичном рынке проще купить недвижимость в тихом микрорайоне, например, в старой части города с интересной архитектурой и минимумом общественных заведений.
  • Хорошая транспортная доступность. Вторичные квартиры обычно располагаются в районах, где налажено сообщение общественного транспорта и есть места для парковки личных автомобилей. Продажа недвижимости в новостройке также доступна в благополучных районах, однако цена такой квартиры будет ощутимо выше.
  • Возможность найти вариант с качественной отделкой. Нередко бывшие владельцы продают жилье с мебелью и даже бытовой техникой, поэтому на вторичном рынке можно купить недвижимость, куда можно заселиться в день приобретения без необходимости делать ремонт или подбирать новые предметы интерьера.
  • Возможность купить недвижимость за полную сумму: нередко жилье-вторичка обходится дешевле, и при наличии возможности взять его без привлечения кредитных средств можно существенно сэкономить как на этапе покупки, так и в процессе эксплуатации.
  • Отсутствие рисков, связанных со строительством. Продажа недвижимости в возводящихся домах сопровождается опасностью срыва сроков подрядчиком: нередки случаи, когда стройку затягивали на несколько лет или вовсе замораживали.

В какое время года выгоднее купить недвижимость?

Для решения вопроса, связанного с приобретением жилья, оптимально подходят весенние и осенние месяцы: в период с сентября по ноябрь и в марте-апреле на рынке появляется наибольшее количество предложений, и продажа недвижимости может предложить самые интересные варианты. Причин такой пиковой активности существует несколько:

  • В зимнее время люди празднуют Новый год и Рождество, после чего наступает время формирования бюджета и распределения средств. В этот период покупательская способность не слишком высока, и продажа недвижимости не пользуется большим успехом.
  • Вторая половина весны и летний сезон – время, которое характеризуется затишьем покупательской способности в большинстве отраслей, за исключением развлекательной индустрии и туризма. Купить недвижимость в это время можно по сравнительно невысокой стоимости, однако выбор нельзя назвать богатым.

Межсезонье – те месяцы, когда на рынке появляется максимальное количество предложений как от застройщиков и риэлторов, так и частных лиц. Купить недвижимость в осенне-зимний сезон можно с существенными скидками, в особенности если рассматривать варианты от строительных фирм напрямую.

0

Без меток

Всего просмотров: 650, за сегодня: 2

  

Оставить отклик

Войти с помощью: 

  • Products regarding influence while they work

    от от 29.06.2019 - 0 Комменты

    Pills meant for influence might be pharmaceutical drug or else without a prescription-it depends upon the type of full of zip substance they hold back. Pharmaceutical drug drugs subsist regarded as more efficient, but, should the formulation happens usually free, save for holds back sildenafil, it will as well break great findings. See how the […]

  • Precisely how to Write an excellent Elementary Memo

    от от 10.07.2019 - 0 Комменты

    najlepsze aplikacje randkowe, http://bycwedwoje.pl/portale-randkowe/aplikacje-randkowe-co-zamiast-tindera/; Hey Em, Anyone state you will discover two stuff that complete a blameless first note: sighting i beg your pardon? We’ve in keeping using a young woman, afterward twitch a discussion about it. I that, excluding I immobile don’t prevail on quite a few results. What’s the offer? Tony a2z Profound […]

  • The way to Write a terrific Very first Communication

    от от 10.07.2019 - 0 Комменты

    twoo jak usunąć — http://bycwedwoje.pl/portale-randkowe/twoo-poznaj-nowych-ludzi-znajdz-milosc/. Hey Em, A person round about you can find a pair of stuff that make a well-behaved to begin with information: becoming aware of pardon? I’ve got in common which has a young woman, subsequently father a banter over it. I do which, except I at a standstill don’t persuade […]

  • Precisely how to Write an incredible Paramount Letter

    от от 09.07.2019 - 0 Комменты

    Hey Em, A person state you can find two stuffs that produce a mild key meaning: discerning i beg your pardon? I’ve in accordance with a girl, next starting a talk over it. I do that, other than I allay don’t acquire several comebacks. What’s the transaction? Tony Critical dilemma, Tony a2z! You’re as it […]

  • Chief 5 Wildest On-line Year Locations

    от от 16.07.2019 - 0 Комменты

    Let’s shout, theoretically, of which you’ve bashed all the traditional rendezvous webs page. It’s possible they grafted for you personally, or possibly they completed. Except at this time you’re solitary as a consequence looking for amazing a tad additional invigorating along with defying, rather unusual – possibly level one thing a a small amount outdoors. […]

    Передающая сторона:

     

    Данные клиента

     

    Верификация

    ×

    Заказать автомобиль

     

    Verification

    ×

    Заказать осмотр автомобиля

     

    Владелец

     

    Verification

    ×
    Авторизация
    *
    *
    Войти с помощью: 
    Регистрация
    *
    *
    *
    Войти с помощью: 
    Генерация пароля