Когда выгоднее покупать жилье?

Полезные статьи 25.02.2017

Многие люди, которые планируют купить недвижимость для личного пользования, сдачи в аренду или последующей перепродажи, интересуются, когда выгоднее сделать это. Выбор времени напрямую зависит от условий приобретения жилья, его типа и характеристик, финансовых возможностей покупателя и срочности осуществления сделки. Сегодня продажа недвижимости предлагает сотни вариантов как на вторичном рынке, так и в секторе новостроек, и при грамотном подходе можно максимально сэкономить на приобретении без риска для столь крупных инвестиций.

Когда выгодно приобретать жилье в новостройке?

Покупка недвижимости в новом доме наиболее разумна в следующих случаях:

  • Желание выполнить внутреннюю отделку по индивидуально подготовленному проекту. Выполнять ремонт в новом доме намного проще, чем в том, где уже жили люди, поскольку не придется ликвидировать старую отделку. Кроме того, купить недвижимость в новостройке – отличный вариант для тех, кто хочет создать эксклюзивный дизайн помещений и не собирается переделывать планировку.
  • Покупка жилья для последующей выгоды. Если у вас запланирована сдача в аренду или коммерческая продажа недвижимости, нет смысла выбирать среди квартир на вторичном рынке: новое жилье более выгодно для реализации, его не потребуется приводить в порядок и вкладывать серьезные суммы в капитальный ремонт.
  • Наличие временного или постоянного жилья, помимо приобретенного. Если у вас есть подходящая для проживания недвижимость, покупка квартиры возможна и в строящемся доме, поскольку сроки переезда не будут критичными.
  • Покупка в рассрочку или ипотеку. Если вы приобретаете жилье не за полную сумму, скорее всего, вам придется рассматривать исключительно варианты в новых домах. Большинство современных банков не одобряет кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке, поскольку в ситуациях, когда жилье отходит финансовой организации в счет долга, продать вторичку намного сложнее и не так выгодно.

Когда выгодно купить недвижимость на вторичном рынке?

Несмотря на все плюсы новостроек, вторичное жилье пользуется не меньшим успехом. Продажа недвижимости в старых домах выгодна по ряду причин:

  • Развитая инфраструктура. Готовые дома обычно расположены в районе города, где есть все необходимое для жизни: магазины, банки, развлекательные учреждения, поликлиники, школы. Также на вторичном рынке проще купить недвижимость в тихом микрорайоне, например, в старой части города с интересной архитектурой и минимумом общественных заведений.
  • Хорошая транспортная доступность. Вторичные квартиры обычно располагаются в районах, где налажено сообщение общественного транспорта и есть места для парковки личных автомобилей. Продажа недвижимости в новостройке также доступна в благополучных районах, однако цена такой квартиры будет ощутимо выше.
  • Возможность найти вариант с качественной отделкой. Нередко бывшие владельцы продают жилье с мебелью и даже бытовой техникой, поэтому на вторичном рынке можно купить недвижимость, куда можно заселиться в день приобретения без необходимости делать ремонт или подбирать новые предметы интерьера.
  • Возможность купить недвижимость за полную сумму: нередко жилье-вторичка обходится дешевле, и при наличии возможности взять его без привлечения кредитных средств можно существенно сэкономить как на этапе покупки, так и в процессе эксплуатации.
  • Отсутствие рисков, связанных со строительством. Продажа недвижимости в возводящихся домах сопровождается опасностью срыва сроков подрядчиком: нередки случаи, когда стройку затягивали на несколько лет или вовсе замораживали.

В какое время года выгоднее купить недвижимость?

Для решения вопроса, связанного с приобретением жилья, оптимально подходят весенние и осенние месяцы: в период с сентября по ноябрь и в марте-апреле на рынке появляется наибольшее количество предложений, и продажа недвижимости может предложить самые интересные варианты. Причин такой пиковой активности существует несколько:

  • В зимнее время люди празднуют Новый год и Рождество, после чего наступает время формирования бюджета и распределения средств. В этот период покупательская способность не слишком высока, и продажа недвижимости не пользуется большим успехом.
  • Вторая половина весны и летний сезон – время, которое характеризуется затишьем покупательской способности в большинстве отраслей, за исключением развлекательной индустрии и туризма. Купить недвижимость в это время можно по сравнительно невысокой стоимости, однако выбор нельзя назвать богатым.

Межсезонье – те месяцы, когда на рынке появляется максимальное количество предложений как от застройщиков и риэлторов, так и частных лиц. Купить недвижимость в осенне-зимний сезон можно с существенными скидками, в особенности если рассматривать варианты от строительных фирм напрямую.

0

Без меток

Всего просмотров: 451, за сегодня: 1

  

Оставить отклик

Войти с помощью: 

  • Правила пользования сервисом для пользователей

    от от 04.04.2017 - 0 Комменты

    Основные термины и положения: Сервис Разменяй.ру  –  именуемый в дальнейшем сервис, это некоммерческое, саморегулируемое и социально ориентированное объединение разно профильных специалистов в области юриспруденции, права, недвижимости, транспорта, страхования, кредитования, созданное и осуществляющее свою деятельность в лице всех, надлежащим образом зарегистрированных, партнеров и представительного органа «ЦентрЮрЗащиты «Ваше Право». Партнерство нашло применение с февраля 2015 года по […]

  • О сервисе

    от от 04.04.2017 - 0 Комменты

    Трэйд.ин сервис — это некоммерческое объединение разно профильных специалистов в области юриспруденции, права, недвижимости, транспорта, страхования, кредитования, созданное и осуществляющее свою деятельность в лице всех, надлежащим образом зарегистрированных, партнеров и представительного органа «ЦентрЮрЗащиты «Ваше Право». Партнерство нашло применение с февраля 2015 года по инициативе группы специалистов право применения, недвижимости и транспорта при поддержке правительства РФ, […]

  • Недвижимость. Менять или не менять? Выгода обмена.

    от от 25.02.2017 - 0 Комменты

    На рынке недвижимости ежедневно осуществляются различные операции, предметом которых выступают квартиры, комнаты, дома, нежилые помещения. Одним из способов переоформления недвижимого имущества является обмен. Мена недвижимости является альтернативой договору купли-продажи по ряду причин. Нередко на продаваемую квартиру не находится покупатель или же сам собственник хочет переехать в другой район, расширить жилплощадь, разменять свою большую квартиру. В […]

  • Нюансы обмена авто на авто: с доплатой

    от от 24.03.2017 - 0 Комменты

    Нюансы обмена авто на авто: с доплатой Сейчас можно увидеть много объявлений о том, что автосалон с радостью поменяет ваше старое авто на новое с доплатой. Воспользоваться данной услугой могут многие автомобилисты, которые желают избавиться от своего поддержанного авто за короткий промежуток времени и получить новую машину. Какую машину можно поменять на новую? Система Trade-in […]

  • Особенности обмена старого авто на новый

    от от 24.03.2017 - 0 Комменты

    Как происходит обмен автомобиля?   Давно уже прошли те времена, когда машина считалась роскошью, и на протяжении нескольких лет приходилось отлаживать на покупку. Обмен старого авто на новый, происходит в обыденном режиме. Сегодня автолюбители меняют ТС довольно-таки часто. Не так давно стала популярна служба трейд-ин, позволяющая произвести обмен старого железного друга. И для этого не […]

    Передающая сторона:

     

    Данные клиента

     

    Верификация

    ×

    Заказать автомобиль

     

    Verification

    ×

    Заказать осмотр автомобиля

     

    Владелец

     

    Verification

    ×
    Авторизация
    *
    *
    Войти с помощью: 
    Регистрация
    *
    *
    *
    Войти с помощью: 
    Генерация пароля