Покупка автомобиля. Основные нюансы.

Полезные статьи 24.04.2017

Покупка автомобиля. Основные нюансы.

По мнению большинства владельцев авто выбор транспортного средства б/у сопряжен с немалым риском. Это как участие в лотерее. Вы можете как выиграть, так и проиграть. Доля риска есть всегда, но кто не рискует, тот не пьет шампанского.
Купить авто дешево и не ошибиться с выбором вот мечта автомобилиста! За первые два – три года стоимость снижается до 50%. В последующие годы цена уже не терпит значительных изменений.  Если вы сделали выбор в пользу цены, будьте внимательны и осторожны тогда удача будет на вашей стороне.

На что следует обратить внимание в первую очередь? Каковы основные нюансы при выборе авто б/у?
Цена.
Купить авто дешево можно на автомобильных рынках или по объявлению. Самыми дешевыми рынками в нашей стране считаются как ни странно Москва и Санкт-Петербург. Здесь слишком большая конкуренция. Это дает практически неограниченный выбор в любой ценовой категории.

По возможности, обратитесь к торговцу с положительной репутацией. Если продавец частное лицо, постарайтесь выяснить причины продажи. Остерегайтесь вариантов со значительно заниженной ценой относительно похожих предложений.

Внешний вид.
Отправиться на поиски своего железного коня лучше днем. При осмотре машины важно хорошее освещение. Внимательно осмотрите кузов на предмет вмятин, отличия оттенка и текстуры краски. Поверхность должна быть ровной без пузырей. Посмотрите, нет ли ржавчины. Особое внимание обратите на колесные арки, стыки внизу дверей, пороги. Воспользуйтесь магнитом, чтобы проверить отсутствие вмятин заполненных шпатлевкой. Загляните в багажник и под капот. Убедитесь, что нет неровных, неаккуратных швов или других признаков ремонта после аварии. Не забудьте проверить не течет ли масло, убедиться в исправности шлангов и приводных ремней. Проверяйте фары, сигнальные огни, приборную доску, «дворники». Обратите внимание насколько плотно закрываются двери и капот.
Торговцы прикладывают максимальные усилия, чтобы придать своему товару более аппетитный вид. Товар моют, начищают до блеска. Не попадайтесь на эту уловку. Помните, что вы пришли купить транспорт надежный, который долго и верно прослужит вам, а не просто чистую машину.
Пробег.
Чем больше пробег, тем больше изношены детали. Обратите внимание, как часто прежний владелец использовал машину.  Откажитесь от покупки, если за год пробег составляет более 30-40 тыс. км. Такой показатель за столь короткое время говорит о постоянной эксплуатации, например в службе такси. Так же обратите внимание, что пробег около 50 тыс. км. за 13-15 лет может быть только если машина большую часть времени находилась в гараже. Будьте внимательны, возможно, километраж был изменен.
Узнайте у продавца, как давно бывший владелец производил ремонт. Если машину давно не отвозили на СТО, то велика вероятность, что в скором времени после покупки она сломается. Вам придется ее ремонтировать, а это лишние деньги и время.
Пригласите специалиста.
Перед тем, как сделать ответственный шаг – купить авто б/у. Покажите машину специалисту. Вы можете нанять эксперта или пригласить сотрудника автосервиса.
Документы.
К документам на автомобиль нужно относиться крайне внимательно.
В первую очередь рассмотрите ПТС. Здесь отображается такая важная информация как год покупки и количество владельцев. У продавца может быть оригинал или дубликат паспорта авто. Дубликат может быть выдан при потере оригинала или если часто менялись владельцы.
Вы можете обратиться в (ГИБДД), для уточнения информации. Если стоит отметка «взамен утерянного» будьте осторожны. Эта машина может оказаться в залоге. Если вам предлагают купить транспорт по генеральной доверенности, лучше всего сразу отказаться от такого варианта.

Когда все основные нюансы оговорены, проверены на соответствие паспорт технического средства, номера кузова и двигателя, вы можете заключать сделку.

1

Всего просмотров: 290, за сегодня: 0

Нюансы обмена авто на авто: с доплатой

Полезные статьи 24.03.2017

Нюансы обмена авто на авто: с доплатой

Сейчас можно увидеть много объявлений о том, что автосалон с радостью поменяет ваше старое авто на новое с доплатой. Воспользоваться данной услугой могут многие автомобилисты, которые желают избавиться от своего поддержанного авто за короткий промежуток времени и получить новую машину.

Какую машину можно поменять на новую?

Система Trade-in является относительно новой программой обмена машинами, поэтому автовладельцы не спешат испытывать ее на себе, боясь каких-либо неприятных нюансов. Но ничего противозаконного в подобном обмене нет и все, что вам нужно — это узнать все тонкости подобной сделки. Сначала стоит ознакомиться с критериями и требованиями, которые выдвигаются к машине. Вам необходимо узнать, сколько хозяев было у авто до вас. Кстати, чем больше их было, тем меньшая вероятность того, что вы сможете провести обмен авто на авто. Также, тому, кто хочет воспользоваться услугой лучше не скрывать никакие документы, ведь во время обмена бумаги на автомобиль проверят у юристов.

Немаловажным является и возраст машины. Когда проводиться обмен авто на авто с доплатой, лучше, чтоб он не превысил 6 лет. Это довольно-таки важный критерий, поскольку чаще всего салон может закрыть глаза на показатель спидометра или некоторые технические характеристики, но вот по поводу возраста обязательно возникнут вопросы к владельцу.

Лучше всего, если у вас обычная серийная машина. Дело в том, что марки, которые популярны среди потребителей на рынке проще обменять. Но несмотря на этот факт, эксклюзивность тоже может помочь провести сделку. Кроме того, автомобиль должен не быть замечен в каких-либо судебных разбирательствах или в историях с полицией, а также не иметь проблем с другими веткам власти.

Данные, которые указаны в документах, должны соответствовать авто. Это номера и серии кузова, двигателя. Этот критерий указывает на то, что машина действительно ваша, не ворованная, а важные детали в ней не были заменены.  После того, как вы сами проверите, подходит ли машина для обмена, можно отдавать ее на оценку. Данный процесс может проводиться автосалоном или независимым оценщиком, причем последний обойдется гораздо дороже.

Несколько советов по обмену на новое авто

Прежде, чем отдавать свой автомобиль лучше вытащить из салона дорогостоящие аксессуары, поскольку на стоимость они практически никак не повлияют, а вам могут еще пригодиться. Кроме того, лучше почистить в химчистке не только салон снаружи, но и внутри, тогда машина будет выглядеть не хуже, чем новая. Ну и конечно же, никто не отменял торг, так что хозяин смело может поднять цену на свою машину.

Проверка транспорта перед обменом происходит в салоне, в котором вы желаете обменять и по ее итогам вам скажут, если ли возможность получить новую машину взамен старой или нет. Хозяин при этом должен иметь документы, без которых сделка не будет оформлена:

  • Паспорт гражданина страны
  • Код налогоплательщика
  • Технический паспорт на машину
  • Справка о том, что машина снята с учета
  • Номера транзитные
  • Для тех, кто находится в браке еще нужно заявление, заверенное нотариусом о том, что второй из супругов не возражает о том, что автомобиль будет отчуждаться.

Подготовка транспорта к обмену является важным этапом, ведь от этого зависит, сможете ли вы его обменять. Поэтому здесь все должно быть идеально, начиная с самого авто и заканчивая документами. Простые советы, которые приведены в статье помогут владельцам быстрее обменять свое авто на более новое.

После того, как все манипуляции сделаны, автосалон вычисляет стоимость авто. Происходит это с помощью сравнения цен на рынке на подобный транспорт. И только после этого процесса владельцу машины озвучивается цена. Не забываем снять авто с учета, но, если у хозяина не хватает на это времени, работники салона за отдельную плату возьмут эту работу на себя. Ну и в окончание всех процедур наступает момент, когда вы вносите доплату и получаете свой новенький автомобиль.

Процедура хороша тем, что владельцу авто не нужно искать покупателя на свою машину, тратить на это время, затем идти в салон и покупать новую. Здесь все гораздо проще: показали свою машина, доплатили разницу и получили новый желаемый транспорт. Кстати, все процедуры, которые проводятся в салоне: диагностика и оценка, проводятся бесплатно.

Недостатком обмена является то, что данный процесс не имеет каких-то общих стандартов и автосалоны в праве ставить свои условия. Кроме того, с услугой еще не настолько хорошо ознакомлены, чтоб начать ею пользоваться активно. Всему этому нужно время, но несмотря ни на что, обменом уже воспользовались многие. Кстати, данная услуга популярна уже давно в Европе, поэтому спустя несколько она будет популяризирована и у нас.

0

Всего просмотров: 807, за сегодня: 1

Особенности обмена старого авто на новый

Полезные статьи 24.03.2017

Как происходит обмен автомобиля?

 

Давно уже прошли те времена, когда машина считалась роскошью, и на протяжении нескольких лет приходилось отлаживать на покупку. Обмен старого авто на новый,

происходит в обыденном режиме.

Сегодня автолюбители меняют ТС довольно-таки часто. Не так давно стала популярна служба трейд-ин, позволяющая произвести обмен старого железного друга. И для этого не нужно тратить целые месяцы или же ехать в столицу. Вам надо приехать в автомобильный салон, работающий по указанной программе, и просто сдать свое авто.

Но обратите внимание, что стоимость будет намного ниже рыночной, зато эти деньги вы сразу потратите на покупку. Прежде, чем прибегать к трейд-ин, тщательно взвесьте все «за» и «против». Готовы ли вы отдать авто по низкой цене за считанные минуты, либо же вам проще самому заняться поиском нового владельца.

 

Нюансы обмена, как работает служба?

 

Первым делом, вам надо найти компанию, предлагающую эту услугу. Сегодня их довольно-таки много в каждом городе. Заходите на сайт сайт по обмену авто (razmenyai.ru), узнаете необходимую информацию.

Приезжаете на своем железном коне, оформляете контракт и уезжаете на другом выбранном вами автомобиле. Работники проверят состояние, документы и соответствие технических характеристик реальным. Проблема поиска покупателя уже переносится им, за что и высчитывается немаленький процент.

Данная услуга существенно позволяет уменьшить риски при приобретении ТС. Вам не надо беспокоиться о подлинности документов, о том, что машина угнана и о том, прошла ли она полную диагностику. Стоит помнить, что новое авто будет стоить намного дороже, чем на рынке.

 

Какие марки и модели принимают?

 

Правила соглашения устанавливают владельцы фирмы. Если принятые нормы не противоречат закону, то обе стороны составляют свои правила. На автомобильном рынке большая конкуренция, но требования и запросы практически у всех одинаковые. Условия отличаются годом выпуска транспортного средства, пробега. Но есть требования, которые установлены везде:

нормальное состояние, высокие технические характеристики;

привлекательный внешний вид, отсутствие повреждений на корпусе;

срок использования максимум 10 лет, пробег небольшой;

марка должна быть востребованной среди покупателей.

 

Учитывая вышеперечисленные нюансы, вам стоит рассчитывать на то, что ваш автомобиль примут. Но очень часто работники отказывают в приеме, если они понимают, что сделка будет им не выгодна.

 

Особенности программы

 

Когда она только создавалась, то была не слишком удобной для покупателя. Но со временем совершенствовалась, и сегодня набрала огромную популярность. Автомобильный салон выполняет функцию посредника между старым и новым владельцем. Продавец обязательно должен заключить контракт с компанией, форма произвольная, но обязательно прописываются следующие нюансы:

срок эксплуатации;

доверенность о том, что авто снято с учета в ГИБДД;

ответственность за хранение ТС или же другие типы ответственности.

 

В контракте должны быть прописаны возможные риски. Прием осуществляется после тщательной диагностики всех составляющих. Если во время осмотра обнаруживаются проблемы, о которых автовладелец умолчал, то контракт расторгается, либо же стоимость снижается еще, но только после обсуждения всех нюансов с клиентом. Будьте готовы к тому, что такие предприятия часто идут на различные уловки, чтобы заработать больше денег. Например, продлевают договор, сбивают еще цену машины, сообщая вам о том, что нет заинтересованных лиц.

 

В документе надо прописать тот факт, что изменение изначальной цены может осуществляться исключительно только с письменного согласия владельца. Салоны берут процент за хранение транспортного средства, поэтому прежде, чем подписывать документы, надо внимательно ознакомиться со всеми пунктами.

 

Как принимают ТС?

 

Прежде всего, обзвоните все возможные организации, чтобы сравнить расценки. Выбрав оптимальный вариант, можете договориться о встрече. Машину диагностируют, в это время собственник находится на площадке и рассказывает о том, как она эксплуатировалась. Работники устанавливают цену, при наличии каких-либо недостатков снижают ее. Если обе стороны достигли соглашения в установке стоимости, начинается процесс покупки автомобиля.

 

Если вы не будете дожидаться, пока фирма продаст ваш автомобиль, вам надо будет доплатить определенную сумму, чтобы сделать покупку. Осуществить это можно, как наличным, так и безналичным расчетом. Часто автосалоны сотрудничают с банками, предлагающими клиенту пройти аккредитацию. Внимательно читайте условия договора, возможно, вам будет выгоднее обратиться в другой банк.

Обмен старого авто на новый с доплатой выгодна, она позволяет оперативно и без лишних денежных и нервных затрат решать вопрос с личным транспортом.

0

Всего просмотров: 454, за сегодня: 2

Недвижимость. Менять или не менять? Выгода обмена.

Полезные статьи 25.02.2017

На рынке недвижимости ежедневно осуществляются различные операции, предметом которых выступают квартиры, комнаты, дома, нежилые помещения. Одним из способов переоформления недвижимого имущества является обмен. Мена недвижимости является альтернативой договору купли-продажи по ряду причин. Нередко на продаваемую квартиру не находится покупатель или же сам собственник хочет переехать в другой район, расширить жилплощадь, разменять свою большую квартиру. В этих и других случаях актуально будет произвести обмен на другой объект недвижимости. Однако, сделка обмена недвижимого имущества возможна даже в тех ситуациях, когда собственник в результате мены своей квартиры или дома желает приобрести движимое имущество (транспорт). Таким образом, сделка мены может осуществляться по схеме:

 

 

Сделка может происходить путем равноценного обмена: оба объекта признаются одинаковыми по стоимости. Если же какой-либо объект оценивается дороже, то собственники могут договориться о доплате денежной суммы. Во избежание разногласий относительно суммы доплаты, целесообразно прилечь независимого эксперта, который проведет оценку каждого объекта.

 

Как оформить обмен?

 

Меняя одно имущество на другое, стороны должны зафиксировать данную сделку документально. Оформление происходит путем заключения письменного договора мены с дальнейшим нотариальным удостоверением. Собственники имущества одновременно выступают и продавцами, и покупателями. В момент подписания договора каждая сторона приобретает право собственности на новое имущество. При заключении сделки у нотариуса предварительно проводится проверка объектов по специальным электронным реестрам: не числиться ли имущество в ипотеке, залоге, под арестом суда, нет ли иного запрета на отчуждение. Если будет производиться обмен недвижимости на авто (транспорт), то необходимо уточнить информацию в ГИБДД, не находится ли автомобиль в угоне.

 

Важно, чтобы на обмениваемое имущество не имели права третьи лица (в том числе несовершеннолетние дети). Если таковые лица есть, стороны должны уведомить друг друга об этом.

 

Плюсы и минусы мены

 

Почему выгодно менять недвижимость? В первую очередь, с помощью обмена можно стать собственником недвижимости на более выгодных условиях. Например, увеличить квадратные метры для проживания семьи, поменять этаж, сменить район проживания. Кроме того, так как законодательных ограничений по обмену имущества не существует, то путем обмена можно приобрести даже автомобиль.

 

Если на покупку нового жилья или транспорта нет нужной суммы денег, то мена без доплаты будет наиболее оптимальным вариантом.

 

Еще одним преимуществом обмена являются меньшие финансовые затраты на оформление такой сделки, чем на заключение договора купли-продажи. Если продавая и затем — покупая другой объект, вы несете расходы на оформление двух договоров, то мена обойдется дешевле, так как участвует меньше контрагентов.

 

В случае расторжения договора, собственникам возвращается их имущество обратно — ни одна из сторон не окажется на улице. Стороны вправе расторгнуть договор мены, однако на это должны быть веские основания.

 

Если вы сомневаетесь: менять или не менять недвижимость, то стоит подумать, какие нюансы и подводные камни могут быть. Среди минусов сделки обмена выделим следующее: поиск партнера для обмена может занять длительное время, поскольку чаще недвижимость выставляется на продажу. Также следует учитывать тот фактор, если меняется жилье в новостроящемся здании – есть вероятность, что объект будет сдан в эксплуатацию не скоро и в дальнейшем потребует ремонта на значительную сумму. В остальном же мена ничем не уступает другим юридическим способам оформления недвижимости.

 

Обмен недвижимости: своими силами или с помощью посредника        

 

Безусловно, дешевле обменять недвижимость, осуществляя поиск подходящего варианта, самостоятельно. Тем не менее, обмен квартиры без посредников может привести к неблагоприятным последствиям: рискуете попасть на уловки мошенников, не легально оформить документы, продешевить при обмене, выбрать жилье, не соответствующее вашим ожиданиям.

 

Но если вы все-таки решите не обращаться к риелторам и агентам, то стоит воспользоваться сервисом обмена недвижимости. Данный сервис представляет собой специальный портал, где предлагаются жилые, нежилые объекты, транспорт. Как правило, все объявления размещаются непосредственно владельцами. Подобные сайты хороши тем, что можно узнать приблизительный ценовой диапазон на интересующий объект по запрашиваемым параметрам. Плюс ко всему предлагать обмен могут собственники недвижимости всех городов. Таким образом можно сделать обмен квартиры между городами.

 

 

0

Всего просмотров: 931, за сегодня: 0

Как избежать мошенничества при продаже и покупки недвижимости?

Полезные статьи 25.02.2017

Как купить квартиру без обмана

Продажа или покупка квартиры, можно сказать, «эпохальный» момент в жизни любой семьи. Но сопряжен он с немалыми бытовыми, юридическими и – чего греха таить! – бюрократическими хлопотами. И, кроме того, немалыми рисками. Как избежать их?

 

Дело и доля риелтора

Худший вариант – попытаться купить или продать квартиру своими силами, расклеивая объявления на столбах и дверях подъездов в надежде сэкономить. Даже если продавец (покупатель) окажется кристально честным, самостоятельно юридически грамотно оформить сделку не под силу большинству населения.

Таким образом, волей-неволей приходится обращаться к посредникам – риелторским фирмам или частным лицам, подвизавшимся на оказании услуг в области недвижимости.

В выборе посредника скрывается первая опасность. На этом поприще риелторских услуг действует немало мошенников, стараниями которых в лучшем случае можно сильно потерять в деньгах, в худшем – лишиться и их, и квартиры. Самый проверенный вариант – действовать по рекомендации знакомых, которым можно полностью доверять. Причем не важно, юридическим или частным лицом окажется риелтор. Иной «частник» справиться с задачей быстрее и выгоднее для продавца (покупателя) квартиры, чем солидная фирма.

Во-первых, будет обеспечен индивидуальный подход к проблеме; во-вторых, физическое лицо обойдется дешевле, чем услуги фирм. Впрочем, может оказаться и наоборот- все зависит от квалификации и опыта посредника. Необходимо иметь в виду, что требовать какие-либо документы от «частника» бесполезно – этот вид деятельности не лицензируется. И физическое, и юридическое лицо имеют практически равные «стартовые возможности», в том числе профессиональной базой рынка недвижимости, вход в которую оплачивается. Так что выбор между риелторской организацией и «свободным художником» исключительно за просителем.

Оплата услуг, как правило, производится по окончании сделки. Стоимость может объявляться как относительная (процент от общей суммы), так и фиксированная (в столице за куплю-продажу квартиры за 7-10 млн руб., риелтор, как правило, берет 100 тысяч). Условия должны быть зафиксированны в договоре на оказание услуг.

 

«Чистая» квартира

При покупке выбранной квартиры прежде всего необходимо удостовериться в ее юридической чистоте. Подтверждением права собственности на жилплощадь могут служить различные документы – от свидетельства о приватизации до договора ренты и даже соответствующего решения суда.

Нелишне будет также заглянуть на сайт Единого Госреестра прав на недвижимое имущество, где отражается вся история сделок по данной жилплощади, начиная со дня организации ЕГРП, то есть с 1998 года. Если они происходили часто, возможно, с квартирой не все в порядке и от покупки лучше отказаться.

Существует множество других нюансов, способных со временем омрачить впечатление от покупки, а то и стать участников нескончаемой череды судебных разбирательств. Причин тому множество: обременение квартиры в виде непогашенной ипотеки, неожиданно появившихся наследников и др. Права на жилплощать могут неожиданно предъявить еще в течение трех лет после совершения сделки.

Самостоятельно провести полноценную правовую экспертизу квартиры можно, но чрезвычайно трудно, так как потребуется получение справок в десятках инстанций – от РЭУ, БТИ, ДЭЗ, ФМС и вплоть до психоневрологического диспансера (на предмет дееспособности продавца). Поэтому следует обратиться за такой услугой к юристам — профессиональным оценщикам в той же риелторской компании.

 

Ипотека, будь она…

Примерно в трети случаев квартиры приобретаются не за полный наличный расчет из средств покупателя, а с использованием системы ипотечного кредитования, когда по большому счету владельцем жилплощади становится не приобретатель, а банк, выдавший кредит, — до полного его погашения.

Вопрос, как получить ипотеку, остается актуальным для многих молодых семей, хотя ставки по кредиту в последнее время банки стали постепенно снижать. Большинство именно процентные ставки ставят во главу угла при выборе кредитной организации. Хотя специалисты не рекомендуют нацеливаться только на этот ориентир. Главный критерий – лояльность банка к своим клиентам, то есть не слишком завышенные требования к заемщикам.

Лицам с хорошей кредитной историей, получающим высокую и «белую» зарплату, беспокоиться не о чем. Но большинство продолжают принимать «жалованье» в конвертах, у многих наблюдались проблемы с графиком платежей по предыдущим займам.

В этом случае уместно прибегнуть к помощи посредников в получении кредита с плохой кредитной историей. Это так называемые ипотечные брокеры, имеющие деловые связи в банковских кругах. Они выберут лояльную кредитную организацию и поспособствуют получению кредита под покупку жилья. Естественно, за определенный процент.

В качестве дополнительных средств при покупке квартиры может быть привлечен материнский капитал на доплату. При этом доля ребенка в новом жилье выделяется отдельно.

0

Всего просмотров: 351, за сегодня: 0

Когда выгоднее покупать жилье?

Полезные статьи 25.02.2017

Многие люди, которые планируют купить недвижимость для личного пользования, сдачи в аренду или последующей перепродажи, интересуются, когда выгоднее сделать это. Выбор времени напрямую зависит от условий приобретения жилья, его типа и характеристик, финансовых возможностей покупателя и срочности осуществления сделки. Сегодня продажа недвижимости предлагает сотни вариантов как на вторичном рынке, так и в секторе новостроек, и при грамотном подходе можно максимально сэкономить на приобретении без риска для столь крупных инвестиций.

Когда выгодно приобретать жилье в новостройке?

Покупка недвижимости в новом доме наиболее разумна в следующих случаях:

  • Желание выполнить внутреннюю отделку по индивидуально подготовленному проекту. Выполнять ремонт в новом доме намного проще, чем в том, где уже жили люди, поскольку не придется ликвидировать старую отделку. Кроме того, купить недвижимость в новостройке – отличный вариант для тех, кто хочет создать эксклюзивный дизайн помещений и не собирается переделывать планировку.
  • Покупка жилья для последующей выгоды. Если у вас запланирована сдача в аренду или коммерческая продажа недвижимости, нет смысла выбирать среди квартир на вторичном рынке: новое жилье более выгодно для реализации, его не потребуется приводить в порядок и вкладывать серьезные суммы в капитальный ремонт.
  • Наличие временного или постоянного жилья, помимо приобретенного. Если у вас есть подходящая для проживания недвижимость, покупка квартиры возможна и в строящемся доме, поскольку сроки переезда не будут критичными.
  • Покупка в рассрочку или ипотеку. Если вы приобретаете жилье не за полную сумму, скорее всего, вам придется рассматривать исключительно варианты в новых домах. Большинство современных банков не одобряет кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке, поскольку в ситуациях, когда жилье отходит финансовой организации в счет долга, продать вторичку намного сложнее и не так выгодно.

Когда выгодно купить недвижимость на вторичном рынке?

Несмотря на все плюсы новостроек, вторичное жилье пользуется не меньшим успехом. Продажа недвижимости в старых домах выгодна по ряду причин:

  • Развитая инфраструктура. Готовые дома обычно расположены в районе города, где есть все необходимое для жизни: магазины, банки, развлекательные учреждения, поликлиники, школы. Также на вторичном рынке проще купить недвижимость в тихом микрорайоне, например, в старой части города с интересной архитектурой и минимумом общественных заведений.
  • Хорошая транспортная доступность. Вторичные квартиры обычно располагаются в районах, где налажено сообщение общественного транспорта и есть места для парковки личных автомобилей. Продажа недвижимости в новостройке также доступна в благополучных районах, однако цена такой квартиры будет ощутимо выше.
  • Возможность найти вариант с качественной отделкой. Нередко бывшие владельцы продают жилье с мебелью и даже бытовой техникой, поэтому на вторичном рынке можно купить недвижимость, куда можно заселиться в день приобретения без необходимости делать ремонт или подбирать новые предметы интерьера.
  • Возможность купить недвижимость за полную сумму: нередко жилье-вторичка обходится дешевле, и при наличии возможности взять его без привлечения кредитных средств можно существенно сэкономить как на этапе покупки, так и в процессе эксплуатации.
  • Отсутствие рисков, связанных со строительством. Продажа недвижимости в возводящихся домах сопровождается опасностью срыва сроков подрядчиком: нередки случаи, когда стройку затягивали на несколько лет или вовсе замораживали.

В какое время года выгоднее купить недвижимость?

Для решения вопроса, связанного с приобретением жилья, оптимально подходят весенние и осенние месяцы: в период с сентября по ноябрь и в марте-апреле на рынке появляется наибольшее количество предложений, и продажа недвижимости может предложить самые интересные варианты. Причин такой пиковой активности существует несколько:

  • В зимнее время люди празднуют Новый год и Рождество, после чего наступает время формирования бюджета и распределения средств. В этот период покупательская способность не слишком высока, и продажа недвижимости не пользуется большим успехом.
  • Вторая половина весны и летний сезон – время, которое характеризуется затишьем покупательской способности в большинстве отраслей, за исключением развлекательной индустрии и туризма. Купить недвижимость в это время можно по сравнительно невысокой стоимости, однако выбор нельзя назвать богатым.

Межсезонье – те месяцы, когда на рынке появляется максимальное количество предложений как от застройщиков и риэлторов, так и частных лиц. Купить недвижимость в осенне-зимний сезон можно с существенными скидками, в особенности если рассматривать варианты от строительных фирм напрямую.

0

Всего просмотров: 430, за сегодня: 0

  • Правила пользования сервисом для пользователей

    от от 04.04.2017 - 0 Комменты

    Основные термины и положения: Сервис Разменяй.ру  –  именуемый в дальнейшем сервис, это некоммерческое, саморегулируемое и социально ориентированное объединение разно профильных специалистов в области юриспруденции, права, недвижимости, транспорта, страхования, кредитования, созданное и осуществляющее свою деятельность в лице всех, надлежащим образом зарегистрированных, партнеров и представительного органа «ЦентрЮрЗащиты «Ваше Право». Партнерство нашло применение с февраля 2015 года по […]

  • О сервисе

    от от 04.04.2017 - 0 Комменты

    Трэйд.ин сервис — это некоммерческое объединение разно профильных специалистов в области юриспруденции, права, недвижимости, транспорта, страхования, кредитования, созданное и осуществляющее свою деятельность в лице всех, надлежащим образом зарегистрированных, партнеров и представительного органа «ЦентрЮрЗащиты «Ваше Право». Партнерство нашло применение с февраля 2015 года по инициативе группы специалистов право применения, недвижимости и транспорта при поддержке правительства РФ, […]

  • Недвижимость. Менять или не менять? Выгода обмена.

    от от 25.02.2017 - 0 Комменты

    На рынке недвижимости ежедневно осуществляются различные операции, предметом которых выступают квартиры, комнаты, дома, нежилые помещения. Одним из способов переоформления недвижимого имущества является обмен. Мена недвижимости является альтернативой договору купли-продажи по ряду причин. Нередко на продаваемую квартиру не находится покупатель или же сам собственник хочет переехать в другой район, расширить жилплощадь, разменять свою большую квартиру. В […]

  • Нюансы обмена авто на авто: с доплатой

    от от 24.03.2017 - 0 Комменты

    Нюансы обмена авто на авто: с доплатой Сейчас можно увидеть много объявлений о том, что автосалон с радостью поменяет ваше старое авто на новое с доплатой. Воспользоваться данной услугой могут многие автомобилисты, которые желают избавиться от своего поддержанного авто за короткий промежуток времени и получить новую машину. Какую машину можно поменять на новую? Система Trade-in […]

  • Особенности обмена старого авто на новый

    от от 24.03.2017 - 0 Комменты

    Как происходит обмен автомобиля?   Давно уже прошли те времена, когда машина считалась роскошью, и на протяжении нескольких лет приходилось отлаживать на покупку. Обмен старого авто на новый, происходит в обыденном режиме. Сегодня автолюбители меняют ТС довольно-таки часто. Не так давно стала популярна служба трейд-ин, позволяющая произвести обмен старого железного друга. И для этого не […]

    Передающая сторона:

     

    Данные клиента

     

    Верификация

    ×

    Заказать автомобиль

     

    Verification

    ×

    Заказать осмотр автомобиля

     

    Владелец

     

    Verification

    ×
    Авторизация
    *
    *
    Войти с помощью: 
    Регистрация
    *
    *
    *
    Войти с помощью: 
    Генерация пароля